注文住宅の見積もりポイント
注文住宅を建てる際は、見積もりはいくつかの施工会社から作成してもらって、比較判断することが大切です。
外構図と基礎伏図
外構図とは、建物以外の外周部の図面を言う。全体配置を表した図面が主。側溝などの雨水排水経路や垣根や塀、駐車場、自転車置場などがどう配置されるのかを表した図面。基礎伏図とは、設計図のうちのひとつ。基礎の形式、アンカーボルトや床下換気口の位置などを記した図面。
建蔽率
建蔽率とは、敷地面積に対する建築面積の割合のこと。１００坪の土地の建蔽率が６０％であれば６０坪のみが建物の建てられる面積ということ。普通、「建蔽率５０％」というように表記される。５０坪の土地で建蔽率が５０％の場合、建築面積の上限が２５坪となる。
設計
設計とは基本設計図、詳細図（展開図、天井伏図、建具表、矩計図）、構造図（基礎伏図、各階床伏図、小屋伏図、軸組図）、電気設備図、給排水衛生設備図、空調設備図、などの図面を制作すること。建築士が行う。
